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[资讯].在一片大跌之时北京能守住房价吗

时间:2022-11-24 来源网站:柑桔财经网

在一片大跌之时 北京能守住房价吗?

在一片大跌之时 北京能守住房价吗? MBAChina 11月,京城楼市销量再度下滑。根据北京市房地产交易网统计数据显示,11月全市期房住宅日签约套数环比减少42套。据中大恒基不动产营销市场研究中心监测,北京楼市在11月4日后的两周内一直处“有价无市”的状态。

近期,当你翻开报纸或者打开网页,到处都在惊呼“房价下跌”,特别是近日来广州、深圳、上海房价下跌的消息更让准购房者选择观望。所以开放商不得不想出各种方法来吸引消费者,就如重庆,某楼盘促销活动最高可优惠4万元一套,也有的送物业费,或者送家电等等,变相的下跌。就连上海一些地方的房价,也由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。

看来,全国的楼市寒意正浓,也将迎来一个冬天。不过,北京作为首都,开发商却死死的守住房价,还打算在奥运前疯狂的赚一笔。

但是,从今年11月份的一些数据来看,无论是同比2006年11月,还是环比10月份,期房销量均呈下降趋势。或许由于这个原因,再加上全国房价整体都在下滑,许多要购房者都采取了观望的态度,等待北京房价的下跌。迫于种种压力,北京东面的一些新开盘的楼房,都打出了很低的价格吸引消费者。

不错,“低开高走”的确是开发商的一项策略。但是会不会“高走”呢?这也很难说。记得今年五月份以来,一些新项目开发商大胆的运用高开的手法,故意哄抬楼价,不过最终的成交价却低于开盘价。出于这些原因,又加上近期楼市这么萧条,开发商改变策略运用“低开”手法吸引消费者。全国大形式的种种压力,想必北京楼市“高走”的希望甚是渺茫。

近日,新浪房产针对北京楼市购买需求展开调查,截至12月3日晚5时,共有7350人参加,在“您认为北京楼市房价走势如何”一问中,只有21.3%的人认为“2年内仍上涨”,但与此同时,高达49.6%的人认为“近期有可能下降”。在“您认为北京楼市真实情况怎样”的提问中,有44.9%的人选择了“有价无市”,另有33.97%的人认为是“开发商捂盘导致供应不足”。从这两组数据中,我们很容易看出当前楼市的问题,这些数据也足以显示目前购房人的状态,很多人都是观望着的,虽然一些楼盘开盘价相对比较低,但是很大一部分人还是不敢这个时候出手的,毕竟房市整体出现了下滑。

依笔者之见,北京楼市虽然寒意渐浓,但是加上明年奥运带来的商机,短时间北京房价肯定不会有很大幅度下滑的,很多人都观望着奥运后的房价的下跌,但是到底会不会跌呢?笔者不敢断言,不管到时候跌与否,都希望所有人能理性看待,即使下跌,也不要哄抢,不然到时候将会迎来更大幅度的上涨。

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